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クリエイトハウスの賃貸マンション管理システム　『サポート』とは 賃貸マンション経営で 悠々自適！ 税金対策や安定収入など、メリットの多い賃貸マンション経営ですが、その一方で 家賃を値上げしたいのだが・・・ 家賃の滞納が頭痛の種だ・・・ 敷金の清算が煩わしい・・・ 入居者募集を個人でするには限界がある・・・ 空室がなかなかうまらない・・・ など、クリアしなければいけない問題も発生します。 そんな時こそ”専門家に任せたい”と実感されるのではないでしょうか。 お任せください。クリエイトハウスが面倒な管理運営業務を代行して、安心高収益の賃貸マンション経営を実現します。 入居者においては、市内優良企業との提携及び、当社のネットーワーク間の情報交換により、迅速で優良な入居者の確保をお約束いたします。 オーナー マンション入居者 家賃送金 管理委託契約 入居契約 家賃支払 クリエイトハウス 入居者募集 賃貸契約代行 家賃回収 オーナーへの家賃送金 明細書送付 クレーム処理 契約更新手続き 解約手続き 敷金返金業務 修繕手配 税務相談等 　クリエイトハウスの管理システム　『サポート』　の流れ 入居者 賃貸契約 家賃催促 クレーム処理 解約立会 安全・確実 あなたの資産を 大きく育てます 岡山市京町1番２５号 ０８６−２２４−０７００ 家賃立替 修繕手配 クリエイトハウス 入居募集 家賃集金 契約更新 解約手続 オーナー 委託手数料 家賃送金 送付明細書 共用部分清掃・建物メンテナンス管理は別途経費が必要です。 クリエイトハウスがこたえるあなたのアパート安定経営 アパート経営を時代性から考えると・・・ アパート経営の動機は、｢将来の安定のため｣という方が多く、資産活用を含めて考える傾向が顕著になっています。それだけ確実な収入が期待できる手段なのです。又近年の地価の下落、低金利など、持ち家取得には好条件が揃っているにもかかわらず、購入派の割合が年々減少しており、逆に賃貸派が増加しています。 アパート経営が 無理なくできる時代です。 また、アパート経営にはこのようなメリットがあります。 節税のメリット 収入のメリット 相続税 土地の相続税評価が大幅に軽減されます。 ｢資産形成｣と｢老後の安定｣を生みます。 ＋（建設費の借入金部分は債務控除されます。） 入居者からの家賃が収入源ですから安定した収入が得られます。 固定資産税 ３年間１/２に軽減されます。 運転資金の心配がありません。 不動産税 不動産取得税は殆どの場合かかりません。 景気にあまり左右されません。 所得税 損益通算により、所得税の節税も可能。 このようにメリットの多いアパート経営を”初期投資を抑えながら始めたい” そんな声にクリエイトハウスがお応えします。 クリエイトハウスがお勧めする土地資産活用 ｢何か良い土地の活用方法はないだろうか｣とお考えの地主様へ 活用方法には、メリット・デメリットはあります。この、メリット・デメリットを明確にし、どの土地資産活用方法が最適であるか、の判断が重要です。 クリエイトハウスでは、このメリット・デメリットを明確に・わかりやすくお伝えした上で最適な土地活用方法を、プロの視点でご提案いたします。 活用方法 土地活用のポイント 定期借地 １． 将来への資産継承 より多くの資産を残すことは大切ですが、併せて納税のしやすさや分割のしやすさを考慮し、円満な資産継承が可能となるようにしましょう。 ２． 土地保有コスト対策 土地を保有するということは、必然的にコストがかかります。対策として、安定収入を生む土地活用が必要です。固定資産評価額は公示地価の７割水準です。現在は負担調整措置がとられているものの負担増の流れは変わりました。土地は活用してこそ財産であるといえるでしょう。 ３． 最小限のリスク 賃貸物件の空室・賃貸料低下など、土地活用にはリスクもあり、深刻な悩みでもあります。これら土地活用でのリスクを少なくする事業計画、そしてその為に最適なビジネス上のパートナーを持つことが必要です。 ４． 手間ひまをかけない 土地所有者と経営部分を分ける。経営はプロが行う時代です。地主さんの時間を有効に活用するためにも、面倒な管理・運営はプロにお任せください。 ５． 地域の方にも喜ばれる活用 地主さんと地域のつながりはとても大切なものです。土地活用は、地域の皆様にも喜んでいただけることが大切です。 賃貸 マンション 土地売却 等価交換 アパート 経営 駐車場 経営 遊休地の まま 共同分譲 お気軽にご相談ください。 Copyright 2000 CREATE HOUSE. All Rights Reserved.